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宣城5月楼市:价格稳中有升

房产网 2020-06-28 10:15

5月,我市房地产市场运行趋势向好,开发投资稳步增长,新开工面积和供应量大幅增加,销售情况逐步改善,价格稳中有升。

一、运行形势
(一)新开工面积大幅增加

1-5月,全市和市区分别完成房地产开发投资87.4亿元和32亿元,同比增长3%和6.7%;全市和市区商品房施工面积分别为1505.7万㎡和810.9万㎡,同比增长0.6%和2.3%;商品房新开工面积分别为234万㎡和100.9万㎡,同比增长21.8%和22.6%。


(二)供应量明显放大

5月,全市和市区全部新建商品房批准预售面积分别为43.1万㎡和11.8万㎡,其中住宅分别为41.4万㎡和11.1万㎡,环比分别增长90.1%和增长93.6%,同比分别增长88.4%和72%。


 1-5月,全市和市区全部新建商品房累计批准预售面积179.2万㎡和76.9万㎡,其中住宅分别为140.6万㎡和42.2万㎡,同比分别下降5.3%和44.4%。


(三)销售情况改善

5月,全市和市区全新建商品房累计登记销售33.2万㎡和12.3万㎡,环比分别上涨27.7%和19.4%;其中商品住房23.4万㎡和8.8万㎡,环比分别下降4.5%和增长14.3%。


1-5月,全市和市区全部新建商品房累计登记销售面积分别为128.6万㎡和48.3万㎡,同比分别下降3.7%和15.1%;其中商品住宅分别为118.2万㎡和41.5万㎡,同比分别下降1.1%和15.8%。


(四)财税占比增加

1-5月,全市和市区分别实现房地业及相关建筑业税收17.8亿元和4.7亿元,分别占同期同级地方税收总量的16.4%和25.8%,分别占同期同级地方财政收入总量的15.2%和22.4%;5月末,全市和市区房地产各项贷款余额分别为632.3亿元和258.8亿元,同比分别增长10.8%和9.7%,占同级同期人民币各项贷款余额的38.5%和39.7%,较上年同期分别下降0.1%和增加1.7%。


二、市场研判

随着复工力度进一步加大,企业投资信心增加,我市房地产开发投资保持平稳向好,新开工面积大幅增加,增速分别居全省第7位和第2位;房地产市场供需两端得到明显改善,全市和市本级1-5月商品住房供应降幅较1-4月分别收窄16.3%和10.8%,商品房销售降幅较1-4月分别收窄1.8%和1.5%,居全省第4位,整体房地产市场运行趋势向好。


三、下步工作安排:
(一)加快土地供应

加快房地产用地供应节奏,尤其对供应偏紧的东部片区,进一步加大供应规模,稳定市场预期。结合近两年市场需求,落实好宣城市本级2020年度经营性国有建设用地使用权储备、供应计划。


(二)强化调度推进

通过精细化、点对点的方式,加强对各县市的调度,强化地方主体责任落实,促进各县市均衡发展。


(三)稳定市场销售

落实《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案效能的意见》(建房规【2020】4号)文件精神,提高房屋交易管理服务效能,打造稳定、透明、安全、可预期的良好市场环境。


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